房屋出租以后的物業費，原則上由業主承擔。業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。
1、租房合同中要是沒有明確租戶與房主有任何協議，就根據《物業管理條例》第42條明確規定，業主要根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。房屋出租以后的物業費，原則上是要業主承擔。
2、要是業主和承租人有約定的話，就按照雙方約定交納物業費。
物業費收費標準是什么？
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
物業費就是物業管理公司根據服務合同向所有房產使用人提供服務而收取的費用。其中具體包含了，公共設施的保養維修費用，小區內的安全設施的配套供給費用。和一些維護小區內部整體環境所聘請的物業管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養護費用。
