一、檢查房子的大門
現(xiàn)在有很多黑心的開發(fā)商為了牟取暴利，給房子裝紙板門，就是門里面都是紙，外面只是貼了一層木板，質(zhì)量很差，還要檢查門鎖可不可以正常使用，門鎖的安全防盜級別起碼要到B級以上，不然一點兒都不安全。
二、檢查房屋面積
收房時的面積和當初合同上寫的面積很有可能不一致，現(xiàn)在房價不便宜，別吃這種虧，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，立刻向開發(fā)商索賠，當然如果面積多了，到時候也是要補錢的。
三、檢查地面是否平坦
整個房子的水平線不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花費更多的錢，盡量不要花這種冤枉錢，所以驗房的時候要仔細檢查。
四、檢查墻面是否有鼓包
墻體的鼓包可以用肉眼看出來，小鼓包影響不大，但是大鼓包是用肉眼看不出來的，必須用專業(yè)的小錘子，細細的敲擊才能發(fā)現(xiàn)。
五、檢查下水道是否堵塞
倒一桶水進下水道，如果不能馬上排走，可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面，一定要讓物業(yè)干凈疏通，不然會對后續(xù)裝修造成麻煩。
六、檢查廚房衛(wèi)生間的防水
衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位，在驗房的時候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間，24小時之后看有沒有漏水，如果發(fā)現(xiàn)漏水，馬上通知物業(yè)整改。
七、檢查門窗的密閉性
看門窗是不是嚴絲合縫，能不能夠阻擋雨水，開關(guān)是否順暢。
八、檢查電力是否正常
先看看配電箱里的開關(guān)是不是完好無損，每個開關(guān)是不是可以正常打開關(guān)閉，假如有漏電開關(guān)的話，可以測試一下，看開關(guān)還不會自動跳閘。
然后檢查墻壁上的開光，燈泡能不能正常亮起，最好是自己帶一個燈泡，關(guān)燈之后檢查一下燈泡有沒有在閃爍或者是有一點光，來判斷零火線是否正常。
特別注意事項
1.在驗房之前，千萬不可以提前交費或者是簽文件，不然后面驗房的時候再出現(xiàn)什么問題，開發(fā)商不會負責任的，只能自己花錢解決了。
2.若是開發(fā)商說他幫你代辦產(chǎn)權(quán)證，也不要太早答應了，因為這個證書完完全全可以自己辦理的，如果讓開發(fā)商代辦還需要額外付錢。
在檢驗房子中發(fā)現(xiàn)損壞或者質(zhì)量不達標的情況，一定要寫在紙上和開發(fā)商核對清晰，并且要開發(fā)商在后面寫上承諾解決問題和解決時間，不要相信開發(fā)商的口頭承諾，不然開發(fā)商只會翻臉不認賬或者無限期拖延。
