1、檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，出現大面積空鼓就要讓開發(fā)商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關嚴實。
3、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米。
4、驗水路：廚房和浴室是兩個重災區(qū)，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個地漏，看排水是否堵塞。
5、預留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調機位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內為合格。
交房流程有哪些？
1、期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、期房業(yè)主持入住通知要求證件及其他相關資料，在入住通知要求期限內到期房房地產開發(fā)企業(yè)指定地點，查驗期房房地產開發(fā)企業(yè)依法應當取得書面文件。
3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。
5、房地產開發(fā)企業(yè)對期房存在質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預售合同約定其他費用。
7、業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定第三方處領取期房鑰匙。
8、業(yè)主向期房房地產開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理相關手續(xù)以上是關于期房交房時應該注意什么的詳細介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關系到期房日后居住。
交房注意事項有哪些？
1、各種收房資料要齊備
買房人到新房辦理交房手續(xù)的時候，一定要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。假如開發(fā)商無法提供這些文件，那么業(yè)主就應該拒絕收房。另外業(yè)主還要查看收房條件是否和當初簽訂的購房合同中的約定存在出入。
2、和開發(fā)商共同驗收新房
買房人一定要和開發(fā)商一起驗收新房，如果發(fā)現有問題那么就要當面注明清楚，并且要書面約定清楚開發(fā)商承諾解決的時間和責任。
3、簽收房文件時“留一手”
有的開發(fā)商在新房交房的時候，會要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊以后才同意讓買房人進入新房查看。所以買房人在簽訂購房合同的時候就應該在合同中約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)。”
4、仔細查看《備案表》
按照國家規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須上報相關的主管部門備案，仔細查看所購買的房屋是否在《竣工驗收備案表》的范圍內，并且要查看表內的各個分項是否都備了案。
