1、怎樣決定需不需要中介幫忙
通過中介租房要比自己找房有著以下：中介公司一般某個特定區(qū)域房子十分熟悉，可以幫租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握著很多房源供租客選擇，租客只需要將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選繁雜的租房信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。同樣中介也有其弊端，高昂的中介費、行業(yè)不規(guī)范出現(xiàn)很多黑中介以及接近騷擾的中介電話等等。那么租房子需不需要中介幫忙呢？小編認(rèn)為這要根據(jù)自己的實際情況考慮。對于時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費用。而對于急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個不錯的選擇。
2、去哪找好中介
要想通過中介租房，有很多途徑。一，通過網(wǎng)上租房信息找到中介。各大租房網(wǎng)站上肯定有很多中介公司發(fā)布出租信息，租客只需要從中選取靠譜的就行。二，通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。三、發(fā)布求租信息等中介聯(lián)系。可以在求租網(wǎng)站上發(fā)布求租信息，將租房要求寫清楚，肯定會有中介主動聯(lián)系。
3、如何識別中介好壞
租房中介中肯定會有一些黑中介存在，這時就需要仔細(xì)辨別，防止自己被騙。另外中介服務(wù)水平的好壞也差別很多，找一家靠譜服務(wù)好的公司十分必要。好的中介公司有以下特點：熟悉房源；理解力強(qiáng)，知道你的要求有哪些；有時間意識，能為你的時間點著急；負(fù)責(zé)任，能幫你修好房間里缺失的東西。鑒別好中介主要有以下幾種方法：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專業(yè)的、無營業(yè)執(zhí)照的好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評價，辨別中介的好壞。
4、如何和中介砍價租房
找中介租房除了要付房租外，還需要付中介費。因此和中介砍價主要是兩個方面。1、砍房租：中介出租的房子尤其是房東完全托管的房子一般都有砍價的余地，可以通過找房子的毛病、長租、取得同情等方式砍價。2、砍中介費：中介服務(wù)費一般是按照半個月的房租收取，如果是合租或者房屋租金較多時可以和中介商議免除中介費。
5、識破中介的謊言
找中介租房，還需要了解中介公司常用的談判技巧以及他們常說的謊言：
1）這個小區(qū)沒有你要的戶型（可能只是他手里沒有，如果是收中介費的中介，會處于多收中介費的目的，推薦高價格的房源）；
2）中介費不能再低了（中介費的彈性好像大，雖然不知道底線是多少，感覺下次可以試試砍一半）；
3）租戶剛搬出去（其實已經(jīng)一個月沒人住了）；
4）同時有好幾個客戶在看這個房源，要是看好需要盡早簽下來（其實可能其他幾個客戶都沒看好）；
5）房屋東西都會給你修好（需要在簽合同之前讓中介修好，不然簽了合同就要等了）。
租房找中介的注意事項
要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商局查詢所選中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)情況，了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價。另外不要過份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的信口雌黃，一定要實地看房，了解房屋的真實情況。要了解清楚租房合同是與誰訂立，是與房東簽還是與中介公司簽。簽約時要仔細(xì)查看房產(chǎn)證、房屋租賃委托書等相關(guān)證件，防止被騙。較后要保存好所有的書面材料，較大限度的保障自己的權(quán)益。
