鏈家租房中介的費(fèi)用收取方法有兩種，一種是以一次性的收取方式為主，另一種是向原房主收取，而且是以一年的形式慢慢收取。比如說有人將自己的房子通過鏈家的形式對(duì)外出租，那么經(jīng)過鏈家網(wǎng)完成雙方的合作關(guān)系之后，鏈家網(wǎng)會(huì)向原房東一次性收取一筆中介費(fèi)用。而另外一種就是與該房主形成合作關(guān)系，然后在指定的時(shí)間之內(nèi)分成10期，每1期按照房租的比例向鏈家支付中介費(fèi)。
鏈家買房中介費(fèi)怎么收？
鏈家的買房的中介費(fèi)都是需要按照上家和下家各百分之一的比率收取的。如果業(yè)主的房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)格直接是到手價(jià)的話，就需要給下家支付全部的百分之二的傭金。鏈家的每一個(gè)門店都有專門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公示情況，可以查看。并且上家和下家可以具體的商議，但是不能夠超過本來已經(jīng)定好的傭金收費(fèi)。
到目前為止，鏈家買房的中介費(fèi)是上家下家各百分之一，租房的中介費(fèi)是一個(gè)月的房租價(jià)格。一般情況下，中介費(fèi)都是由買房和房東一起承擔(dān)的，但是房東和買房的一方也可以制作一個(gè)書面的約定，進(jìn)行中介服務(wù)收費(fèi)的分?jǐn)偟姆椒ǎ唧w都是雙方約定好。
如果買房在鏈家的地產(chǎn)上面成功的購(gòu)買，那么就會(huì)收取總房款的百分之二點(diǎn)五作為這次合作的中介費(fèi)。如果商業(yè)貸款收取貸款的金額為百分之一的貸款服務(wù)費(fèi)，公積金收取一筆兩千元的費(fèi)用。
鏈家平臺(tái)收取居間的中介費(fèi)的價(jià)格是總價(jià)的百分之二，如果期間有比較復(fù)雜的事情進(jìn)行交易的的話，總體的收取費(fèi)用，實(shí)惠上浮百分之十，也就是最后成交的價(jià)格是總價(jià)格的百分之二點(diǎn)二，如果最后選擇了第三方公司的服務(wù)辦理后續(xù)的服務(wù)事宜，那么鏈家的收取房屋的成交總價(jià)就是收取百分之零點(diǎn)五的保障服務(wù)費(fèi)。
在鏈家旗下，商業(yè)貸款的評(píng)估費(fèi)用是有代理的評(píng)估公司收取的，普通的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，公房600元一套，別墅的評(píng)估值在五百萬元之下，大概是一單一千元。評(píng)估值在五百萬元到一千萬元之間的兩千元一單，評(píng)估值在一千萬元之上的，三千元一單，商用房一般都是一千五百元一套，公積金貸款的評(píng)估費(fèi)用也是要六百元一套。
在北京租房的大部分都是客戶直接會(huì)負(fù)責(zé)中介費(fèi)，如果客戶不出這個(gè)中介費(fèi)，那么中介費(fèi)就會(huì)直接算在出租的成本內(nèi)，而業(yè)主一般也會(huì)直接在房租里面算。一般如果符合市場(chǎng)出租的價(jià)格，都是直接由客戶負(fù)責(zé)。
普通的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)月的房租，承擔(dān)方都是由客戶和業(yè)主承擔(dān)，也可以雙方共同協(xié)調(diào)進(jìn)行承擔(dān)，常見的服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)原則，有兩種方式，一種按照租金的劃分，一種按照用途的劃分。
按照租金劃分的話，普通的住宅都直接讓客戶進(jìn)行承擔(dān)，高檔住宅的話，就是業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)，如果是用途進(jìn)行劃分的話，那么居住者一般都是由客戶進(jìn)行承擔(dān)，辦公一般都是業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。
