1、如果是購(gòu)買第二套房，是需要交納3%的契稅的。
2、如果有兩套房，現(xiàn)在準(zhǔn)備出手一套，那么按照目前政策的話是需要按照業(yè)主本身的房子的特質(zhì)來(lái)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅，普通住宅個(gè)稅1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。
房子交稅在哪里交？
買房到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢悾I房要征收的稅種如下：
1、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免;
2、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納;
3、印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免;
4、個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免;
5、基金。房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
買房交稅時(shí)間
購(gòu)房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。通常購(gòu)房的次序是購(gòu)房-交首付-申請(qǐng)貸款-貸款審批-發(fā)放貸款-進(jìn)入交房流程。當(dāng)貸款審批通過(guò)發(fā)放后，這時(shí)就需要去交契稅。
