貝殼賣房中介費(fèi)的比例一般都是1%~3%之間，這個比例當(dāng)中還包括了中介公司的擔(dān)保費(fèi)用，大概占總比例的0.05%左右。那么怎樣來計(jì)算這個1%~3%呢，其實(shí)是根據(jù)房子的價(jià)值來劃分的，也就是說房子的價(jià)值如果越高，它的中介費(fèi)用比例越低，甚至?xí)陀?%。
例如該房成交價(jià)格為500萬，按1%收取則為合理。高于500萬，而低于1000萬的房子收取中介費(fèi)，比例在0.5~1%之間。
怎么選合適的房產(chǎn)中介？
1、不少人都會通過房產(chǎn)中介租房或購買二手房，市場上房產(chǎn)中介很多，我們在選擇房產(chǎn)中介公司時(shí)，要看房產(chǎn)中介有沒有營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)的資質(zhì)證書等等。正規(guī)的中介公司都有固定辦公地點(diǎn)等等，大家在選擇房產(chǎn)公司時(shí)還需看房產(chǎn)中介在當(dāng)?shù)赜袥]有固定的門店等等。
2、在找房產(chǎn)中介時(shí)，我們還需了解中介公司的服務(wù)是不是規(guī)范，例如中介公司會不會對房源進(jìn)行審核，二手房買賣時(shí)有沒有提供資金安全、法律顧問、幫助辦理過戶等服務(wù)，房產(chǎn)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是統(tǒng)一合理等。大家也可和中介人員進(jìn)行溝通交流，了解中介公司員工對于房產(chǎn)政策、購房流程等專業(yè)知識是不是足夠了解。
3、找房產(chǎn)中介公司時(shí)，大家還可通過網(wǎng)絡(luò)等方式了解中介公司的信譽(yù)口碑如何。大家盡量找口碑好的房產(chǎn)中介公司。如果我們通過房產(chǎn)中介公司租房，租戶還可以向中介公司索要正規(guī)的發(fā)票等等。
