買(mǎi)了綠地的房子能退。但要滿(mǎn)足退房條件，比如說(shuō)：
1、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房：商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。
2、面積誤差導(dǎo)致退房：即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。
2、套型誤差導(dǎo)致退房：根據(jù)規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。
買(mǎi)房要注意什么？
1、明確購(gòu)房需求：在購(gòu)房前，要先明確自己的購(gòu)房需求，然后根據(jù)需求來(lái)判斷購(gòu)房資金，房屋大小，房屋位置等信息，這樣可以在選房時(shí)少走彎路。
2、選購(gòu)房屋樓層：在選房時(shí)盡量不要選底層或頂層的房屋，因?yàn)榈讓拥姆课荼容^潮濕，長(zhǎng)期居住會(huì)影響身體健康，此外，靠近街道，人來(lái)人往不安全，存在一些安全隱患。而頂樓的房屋，一到夏天比較悶熱。
3、關(guān)注物業(yè)服務(wù)：在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要看物業(yè)公司，因?yàn)槲飿I(yè)的好壞也會(huì)影響以后的生活質(zhì)量，不同的服務(wù)公司，所做的服務(wù)也千差萬(wàn)別，因此要列入考慮范圍。
4、周邊配套：在選房時(shí)要看周邊配套設(shè)施是否齊全，因?yàn)橘I(mǎi)菜、購(gòu)物、看病、娛樂(lè)等設(shè)施會(huì)直接影響到我們以后的生活品質(zhì)。
5、慎交定金：在選房時(shí)，售樓部的工作人員會(huì)引導(dǎo)購(gòu)房者交納定金留房源，而有的朋友耳根子軟，在他們的催促下會(huì)匆匆交了定金，事后不想買(mǎi)了，被視為違約，定金不能退回，白白損失了一筆錢(qián)。
6、查看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力：開(kāi)發(fā)商的實(shí)力會(huì)影響房屋的質(zhì)量，好的開(kāi)發(fā)商，房屋質(zhì)量自然不要擔(dān)心。此外，還會(huì)為今后的樓盤(pán)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有漲價(jià)的希望。
7、小區(qū)物業(yè)：在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道。買(mǎi)房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷。
