1、若小區外圍商鋪門前空地屬于小區的規劃用地的話，那么該空地就是屬于小區的公共設施配套，是歸全體業主所有。
2、若小區外圍商鋪門前空地沒有被規劃為小區公共用地的話，那么就是歸開發商所有，開發商有權利對小區外圍商鋪門前空地進行處理。
商鋪門口的停車位是商鋪的還是公共的？
商鋪門前的停車位屬于小區規劃用地，不屬于市政道路，若要判斷歸屬問題，則屬于小區公共配套設施，但如果商鋪門前的區域沒有規劃為小區公共用地，那停車位屬于開發商，開發商有權在銷售時對停車為進行處理。
如果在規劃的時候將商鋪門口區域規劃為小區公共配套設施，并且將面積全部分攤在業主房屋面積之中，那停車位應該屬于全體業主所有，同時其收益權也給歸全體業主；根據相關規定，占用業主共有道路或是其他場地用于停放汽車車位的，屬于全體業主共有。
如何辨別商鋪門口的停車位歸屬？
首先應該弄清楚該停車位是屬于市政用地還是小區規劃內的用地。假如是市政道路內的停車位，那么該停車位就屬于公共資源，任何人都不可以私自占用。
店鋪門口的停車位歸屬應該根據紅線圖來進行劃定，也就是根據建筑用地規劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，假如停車位是屬于規劃紅線內的，那么就是屬于小區所有，假如是規劃紅線外的，那么就是屬于市政用地。
店鋪門口的停車位歸屬還要看用地性質，假如店鋪門口的公共區域屬于小區規劃用地，那么該停車位的歸屬問題應該判斷其是否屬小區公共配套設施。假如店鋪門口的區域，沒有被規劃為小區公共用地，那么該停車位就是屬于開發商所有，那么開發商就有權力在銷售房屋的時候對該停車位進行處理。
假如店鋪門口的區域在規劃時被規劃為小區公共配套設施，并且已經將其面積全部分攤到業主房屋之中，那么這該停車位就是屬于全體業主所有，停車位的收益權就是屬于全體業主所有。該停車位不屬于店鋪業主，也不屬于開發商，開發商也沒有權利將該停車位的使用權交給店鋪業主。
假如店鋪業主對停放于自己門口的車進行刮花、放氣等行為，那么就是屬于侵犯他人權益的行為，應該給予車主一定的經濟賠償或者是負責把車維修好，對于由于汽車損壞后造成的一系列后果，也應該由店鋪業主來承擔相應責任。
任何單位和個人不管是以什么理由，都不可以把公共資源占位己有，假如私自占有公共停車位并且禁止其他車主停車的話，那么就是屬于侵害社會公共利益的行為。也就是說公共停車位不是某個單位和個人的私有領地，沿街店鋪、業主、個人都有權利停放車輛，但是應該遵循先到先停的原則。
