目前沒有明確恒大項目爛尾的情況。如果開發(fā)商爛尾樓的話，沒有辦理網(wǎng)簽的購房者千萬不要辦理退房。因?yàn)槿绻酒飘a(chǎn)清算，你辦理退房就變成一般債權(quán)人，處理你的債務(wù)是劣后的。很有可能一分錢拿不回來。所以要抓緊去辦理網(wǎng)簽。如果不能網(wǎng)簽的，一定要去簽買賣合同。日后對你比較有利。
如何避免買到爛尾樓？
1、選資質(zhì)好的開發(fā)商
房子如果出現(xiàn)爛尾的情況，大多數(shù)的原因都是在開發(fā)商身上的，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。
2、五證齊全
房地產(chǎn)開發(fā)商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實(shí)便宜，但是這種房子相對而言，更加有風(fēng)險，所以大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
3、注意樓盤銷售情況
雖然市場中存在一些故意制造熱銷現(xiàn)象的樓盤，但是樓盤的實(shí)際銷售情況確實(shí)能反映出一個樓盤的好壞的，購房者可以查看開發(fā)商的年報。開發(fā)商的年報是反映開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的窗口。一個年利潤很高、運(yùn)營狀況穩(wěn)定的開發(fā)商，基本不會發(fā)生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
4、找準(zhǔn)購房時機(jī)
購房時機(jī)選得好的話，不僅能夠節(jié)省購房成本，對于購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果項目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業(yè)了。很多業(yè)主急于買房，對項目的施工進(jìn)度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環(huán)節(jié)出問題了。
5、關(guān)注已建成的項目
對于新手開發(fā)商，大家購買這樣的樓盤的，已經(jīng)修建過多個項目的開發(fā)商更值得信賴一些，為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經(jīng)交付的樓盤看一下，詢問一下已經(jīng)住進(jìn)去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。
