宗地面積是指一宗地權屬界線范圍內的面積，根據權利人對宗地的使用情況，分為獨用面積、共用面積、共用分攤面積。共有宗地面積主要指的是，開發方開發的項目總共占有的區域，其劃分標準是根據國家相關規定進行劃分的。購買房產以后的業主，將和同小區內所有的業主共同擁有界限范圍之內的宗地面積，同時體現在房產證上面。
共有宗地面積有什么影響？
在不動產權證替代了舊式的房產證之后，以前的房產證上的土地使用權面積和分攤面積沒有了，不動產權證上只有共有宗地面積和建筑面積。
那么，共有宗地面積和建筑面積的區分和土地使用權面積和分攤面積有什么區別嗎？尤其是對于面臨拆遷問題的朋友來說，后續的補償計算等會產生什么影響呢？
首先要弄清楚的是房屋拆遷的一般補償方式包括：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。具體的細則要看當地拆遷政策確定。
一般而言，宗地面積與建筑面積不一致，拆遷補償按照實際測量面積補償。當不動產權證上的宗地面積與建筑面積不一致時，補償的標準按照實際測量面積為準，按專業的評估報告計算補償，如果對報告有異議的，也可以申請專業機構進行復核。
也有部分地區的規則是：
1、如產權面積比實際面積大，則以產權登記面積為準進行安置補償;
2、如產權面積小于實際面積，被拆遷人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求，經測繪屬實的，拆遷人應就新測繪的實際面積向被拆遷人進行安置補償。
農村宗地面積是什么意思？
宗地面積其實就是土地面積，是一宗地權界線范圍內屬的面積。土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址范圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為準，更正土地面積數據。
宗地面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。
土地面積怎么算？
當土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海倫公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。
農村土地面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進行測量，長乘以寬除以667等于土地面積，這是把平方米轉換成畝的算法。
