如果頂樓的房屋出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，那么確實(shí)可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)加蓋頂棚。如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司的話，也可以向當(dāng)?shù)氐姆拷ň稚暾?qǐng)，因?yàn)榧由w頂棚很有可能會(huì)涉及到違章建筑的問(wèn)題，如果當(dāng)?shù)胤拷ň植煌饧由w頂棚的申請(qǐng)，那么就只能在房屋的頂樓做一些防水層。
頂樓漏水加蓋一層需要辦手續(xù)嗎？
需要，因?yàn)樾^(qū)房屋頂樓公共部分，且屬于整棟樓房所有住戶的共有財(cái)產(chǎn)。要加蓋的話，是要通過(guò)所有住戶的一致同意才行的。最好是前往小區(qū)物管進(jìn)行相關(guān)咨詢。
頂樓漏水怎么辦？
1、小區(qū)商品房頂樓防水層是有保質(zhì)時(shí)間的，是五年的時(shí)間，所以要是在防水質(zhì)保期間發(fā)生漏水，就由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，對(duì)方有義務(wù)無(wú)償進(jìn)行修理，記住應(yīng)在第一時(shí)間迅速的聯(lián)系開(kāi)發(fā)商取，要求馬上維修，避免拖延時(shí)間超出質(zhì)保期，造成自己的責(zé)任。
2、倘若是保質(zhì)時(shí)間里發(fā)生的漏水，而開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)的話，最好前往相關(guān)單位進(jìn)行投訴。要是投訴后開(kāi)發(fā)商依舊不履行義務(wù)，則可以找法律途徑保護(hù)自己權(quán)益。
3、要是漏水超過(guò)了保質(zhì)時(shí)間的話，就不關(guān)開(kāi)發(fā)商的事了。因?yàn)轫敇鞘枪灿胁糠值?，是所有住戶的?zé)任。要是漏水不厲害，小修一下就行了，那就由所有的業(yè)主協(xié)商好修理費(fèi)用的分?jǐn)偅庖?jiàn)統(tǒng)一之后就收錢(qián)，找小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修。
4、要是漏水很厲害的話，比方說(shuō)：頂樓嚴(yán)重裂縫，則需要進(jìn)行全面徹底的檢修?？梢韵日?qǐng)求大修基金，要是申請(qǐng)到位，那就不需要住戶自己承擔(dān)修理費(fèi)用了；如果申請(qǐng)修理基金得不到批準(zhǔn)，那就需要樓宇的所有住戶負(fù)責(zé)修理費(fèi)用了。
