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公租房可以申請換房嗎
家核優居 2022-12-14 來源: 原創
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可以換房。在租戶申請到公租房后,為滿足租戶的各類需求,如職住失衡,租客數量變化,贍養老人,子女就近上學等問題,租戶可向公共租賃房屋管理局提出租住申請,然后按流程進行換房操作。

公租房換房換租規定,因公租房租住者生活要進行房屋面積或地點的調整的話,可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。換租面積必須滿足標準規定的配租面積。申請換租者需要變更地點的,經審核、公示符合條件的租客,重新進入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點申請換租面積的,審核符合條件的租戶進入換租輪候庫,根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。換租完成后,簽訂新的租賃合同,原承租的住房需要租客按規定騰出并退還。

廉租房和公租房有啥區別?

1、含義不同:公租房是向無房的大學生和其他住房困難群體出租的住房。公租房用低于市場價或者承租者承受起的價格,向居住困難的人出租。而廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

2、申請對象不同:廉租房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房的困難家庭,而公租房的申請對象不受區域和戶籍方面的限制。

3、租金繳納不同:廉租房租金按家庭收入劃分,低每月每平方使用面積為0.8元,高每月每平方使用面積為2.7元。而公租房租金標準原則上不高于同地區同類住房的市場上的租金。

4、租賃年限不同:公租房租賃總年限不超過5年,廉租房租賃總年限則沒有明確標準限制。

公租房申請條件

1、首先是比較基本的一點,申請人要成年,達到18歲,且具有穩定的收入者可以申請公租房。一般情況來說,有了一份穩定的工作就有支付租金或者購房的能力了。無住房或住房困難家庭者也是一個條件,這兩點指的是人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭,以及申請人和共同申請人在主城區沒有私有產權的房屋。

2、有一份穩定的工作。在這里穩定的工作是指與自己所在單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費的人員;如果是個體工商戶的話也可以;還有一種情況是國家機關、事業單位的在編工作人員。雖說要有穩定的收入才可以申請,但是收入也不能過高,有一定的收入限制標準。

3、收入限制標準指的就是單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。但標準并不是一直都是這樣保持不變的,政府會根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價等因素的變化定期調整,并向社會公布。但是也有那種不受限制的情況,只是比較少而已。

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