一、公建房是什么意思?
公建房也就是公有住房，屬于國有住宅。由國家或單位投資建造的住宅，有時拆遷后分的房子也叫公建房。在公建房未出售之前，住宅產權為國家所有。公建房有兩種類型，一是可售公建房，公民可以私人購買，隨著出售而變為私房。另外一種是不可售公有住房，以出租的形式為主。
二、公建房和商品房有什么區別？
二者產權有所不同，購買商品房有產權，而公建房沒有產權，業主有承租權，日后想要轉讓、繼承或辦理婚前公證都是不允許的。 如果公建房想要買賣，需由房管局相關部門對賣方進行評估，而且房管站需要驗房登記。
三、買公建房怎么算稅？
若職工購買公建房已經有產權的情況，可以進行買賣，但賣方需比商品房多交1%的土地出讓金，交易完成后，轉為商品房;若公租房產權未完全過戶到賣方手中，該職工可以和所在單位協商，看是否能完全擁有此產權。如果未申請成功的話，無法過戶。
