1、配套設施不足住海景房不如住市里，海景房位置比較偏僻，交通不方便，這就造成了它附近配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。
2、臺風頻發、潮濕、腐蝕性強生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性。
3、面向高端群體、價格不菲海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區域的項目高很多。
4、使用率不高很少有人買了海景房用來自住的，畢竟遠離市區商圈，每天來來回回不方便，但是用來投資的話，也只能作為度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季會比較熱門。
