二手毛坯房是不建議購買的，付出的成本比較大，本來購買二手房，就是為了獲得一些實(shí)惠，不需要裝修，直接拎包入住，可以節(jié)省下一筆不少的開支，騰出許多寶貴的時(shí)間和精力。而購買二手毛坯房非但不能享受裝修方面的優(yōu)勢，房屋的產(chǎn)權(quán)年限少很多，需要繳納的稅費(fèi)多很多，那就非常不劃算。不過，要是您看中的二手毛坯房，各項(xiàng)條件都非常的優(yōu)越，百里挑一的房子，那也是可以考慮購買的，畢竟適合自己的就是最好的。
為什么不買二手毛坯房？
1、二手毛坯房的質(zhì)量一直以來都是大家最擔(dān)憂的，因?yàn)槿绻|(zhì)量不好的話，不管你怎么精心裝修裝修都是一場徒勞。常見的質(zhì)量問題有房屋漏水，墻面脫落等。如果自己不了解如果看房屋質(zhì)量的，可以請一個(gè)看房的老手一起去看房。順便對物業(yè)也進(jìn)行一個(gè)細(xì)致的了解。
2、很多買二手毛坯房的人最怕遇到的就是產(chǎn)權(quán)問題，最嚴(yán)重的就是交易的對方其實(shí)并不是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。為了杜絕出現(xiàn)這種情況，在購房的時(shí)候可以通過查看房產(chǎn)證以及賣方的身份證來確認(rèn)。還有一種便是房屋有多名的產(chǎn)權(quán)共有人，但是如果交易的時(shí)候沒有得到所有人的授權(quán)，是沒有權(quán)利出售這套房屋的。
3、資金是二手毛坯房交易中最關(guān)鍵的，很多時(shí)候都是在質(zhì)量沒有問題，以及產(chǎn)權(quán)得到確認(rèn)之后，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。所以為了避免出現(xiàn)賣方在拿到首款之后跑路的情況，建議買方是選擇資金監(jiān)管。除了首付之外，房屋在過戶之后還有一些日常費(fèi)用也需要交接清楚，買方可以自己留一部分的尾款，等到賣方把所有的欠款都結(jié)清了之后，再支付尾款。
