新房關鍵是要交納契稅和公共維修基金，契稅是要依據房子的范圍來算的，90平方米以內的房子契稅的征收規范是1%，90平方米到144平米中間的房子，契稅的征收規范是1.5%，而144平方米以上的房子契稅的征收規范是3%，一般來說50萬的房子總面積是非常小的，可以依照90平方米以下來開展測算，那換句話說50萬的房子是必須交納5000元的契稅。
新房要交什么稅？
假如你在遷西是首套住房的話，那么總價50萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：500000 * 1.5% = 7500元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：7500 + 5 + 10000 + 80 = 17585元
假如是二套房，繳納費用與首套住房基本一致，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既500000 * 2% = 10000元。
