1、安全問(wèn)題
首先是房子的安全問(wèn)題，我們都知道，建造一幢房子最先要做的是打地基，只有地基打得好，房子才可以建的越高，地基是一幢房子的基礎(chǔ)，可是打地基的深度也是有一定限度，因此房子要是建的越高，那么也就越危險(xiǎn)，特別是發(fā)生一些天災(zāi)人禍的時(shí)候，比如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的時(shí)候，火都是往上燒，住的樓層越高危險(xiǎn)性也就越大。
2、成本消耗
開(kāi)發(fā)商不管是建造毛坯房還是精裝過(guò)的房屋，都會(huì)精算其整個(gè)建造的成本，在樓房的建造成本上看，想要把樓房建造的越高也是需要一定技術(shù)含量的，不僅是防震技術(shù)，還需要防火技術(shù)等等之類(lèi)的安全技術(shù)要求要不斷的提高，這樣會(huì)消耗巨大的人力財(cái)力和物力，開(kāi)發(fā)商在核算成本的時(shí)候一般不會(huì)把樓層建的那么高。
3、應(yīng)對(duì)國(guó)家政策
國(guó)家法律明文規(guī)定住宅樓若超過(guò)一百米，那就屬于超高層，那么每隔十五層就必須要設(shè)置一個(gè)避難層，避難層室內(nèi)必須全部安裝消防管道，也就是大家所說(shuō)的“鋼管房”，想要在一個(gè)樓層去建設(shè)一個(gè)避難所，所花費(fèi)的人力財(cái)力以及物力都是一筆不小的數(shù)目。
4、資金回籠
樓房的建造是需要資金回籠，如果把樓層建的很高，這樣不僅會(huì)加大完工時(shí)間，施工困難，而且耗資巨大，還會(huì)導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，以至于影響二期工程的開(kāi)發(fā)，嚴(yán)重一點(diǎn)會(huì)直接導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾，這也是開(kāi)發(fā)商不建造超過(guò)三十三層樓的原因之一。
5、不符購(gòu)房者要求
有些購(gòu)房者考慮到家里老人小孩不便，反倒不會(huì)選擇特別高的樓層，如果開(kāi)發(fā)商把樓房建得太高，那就更不會(huì)有人去購(gòu)買(mǎi)，賺不到錢(qián)開(kāi)發(fā)商也就自然不會(huì)去花錢(qián)建造一些沒(méi)人的高樓層房了。特別是在三四線城市，超高層的樓房一點(diǎn)也不受歡迎。
