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住房公積金12%什么意思
家核優居 2022-11-28 來源: 原創
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指住房公積金的繳存比例,就是應繳公積金的系數,即在用戶的公積金基礎上繳納12%的資金作為公積金繳納資金。公積金管理中心會根據當地的職工工資來計算公積金繳存基數(一般最高不超過上一年職工月平均工資的3倍,最低不低于本地當年職工工資的最低標準),在此基數的基礎上,單位可以決定單位和個人每個月各自繳存繳存基數的5%到12%。就是說每個月可以繳存公積金繳存基數的10%到24%。

住房公積金有什么用?

1、使用住房公積金買房子

用住房公積金買房子不僅可以直接提取,還能用于支付購房首付,也能用來支付后續按揭貸款,退休、離職后還能一次性支取全部金額。另外,住房公積金貸款買房的貸款利率要低于商業貸款利率,為購房者節省不少的錢。

2、使用住房公積金租房

住房公積金租房還可以用來租房,提取出來支付房租,減輕生活壓力,而且租房的類型沒有限制,既可以支付市場租房,還可以用來支付政府配租或招租的經濟適用房。

3、使用住房公積金裝修

裝修房屋時,住房公積金不僅可以提現,還能用公積金貸款裝修房屋。

4、使用住房公積金建造翻修住房

如果家里有老房子需要翻新貨重建,也可以用公積金進行提現或貸款。

5、使用住房公積金支付重大疾病

住房公積金可用于支付重大疾病費用,為患者減輕家庭負擔。

6、低保困難家庭提取使用

公積金貸款買房要注意什么?

住房公積金不可以直接用作買房支付首付,有很多人都會認為公積金能支付買房首付,其實并不是這樣,一般來講公積金都是先使用以后再進行提取,簡單說如果要用住房公積金貸款購房,首先要先墊付首款,然后再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證,戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金余額才可以。

公積金提取金額不能超過房款總金額,而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大,有些可能賬戶里有五十萬元,但是購房總金額為三十萬,所有想把公積金余額全部提出,支付完房款還能剩余二十萬,但是實際不是這樣,住房公積金提取總額不可以超過房款總額,就算公積金賬戶里有五十萬,但是購買房屋總金額不足五十萬,一樣不能全額提取。

公積金結清貸款以后可以再使用公積金買房,如果說已經申請過公積金貸款,那么公積金系統上都會有記錄,如果是貸款還沒有還清,或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款,但是,你已經結清了之前貸款,那么你就能再次申請公積金貸款買房,而且還不受二套房政策限定。

被列入低?;蚶щy救助的家庭,也可以提取住房公積金,用于家庭開支。

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