1、務實性，嶺南建筑的本質所在，就是以真實為主；
2、兼容性，古今中外，一切精華為我所用，這是嶺南建筑博各家之長、豐富自己的做法；
3、世俗性，這是嶺南建筑注意民間建筑，大眾化思想的表現；
4、創新性，這是嶺南建筑的主要特色和根本，一切以創新為主，在創新中求變。
5、此外，隨著文化的發展，輻射性的作用也在嶺南建筑中不斷發展，也可以說是第五項特征了。
南方地區的民居特色
中國南方地區的主要民居特色：屋頂坡度較大，墻體薄，窗戶大。
因為氣候影響民居。中國南方地區屬于熱帶季風氣候和亞熱帶季風氣候，熱量充足降水充沛。民居屋頂坡度大是因為南方地區降水多，有利于排水；民居墻體薄，窗戶大，是因為南方地區氣溫高，有利于通風散熱。
南方地區的住院宅落很小，四周房屋連成一體，南方居民朵使用穿斗式結構，房屋組合比較靈活。
在南方，房屋的山墻形似馬頭，建筑多粉墻黛瓦，顏色淡雅。南方水資源較為豐富，水從門前屋后流過，也是一種景致。
