土地確權后可以更改。只要是整個家庭沒有任何意見的話,是可以進行更改的,而且新戶主必須具有民事的行為能力,然后到登記機構申請進行變更登記的。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。
確權證和房產證一樣嗎?
確權證和房產證不一樣。確權證的主要對象是農村土地,是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。房產證又稱不動產證,主要對象是城鎮房屋。是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
確權證本質上來說是包含房產證,簡單來說房產證是確權證的一種。
1、確權證
農村最重要的兩類土地:一類是承包地(屬于農用地,用于農業的土地);一類是宅基地(屬于建設用地,用于建房的土地)。承包地確權后,拿到的就是農村土地承包經營權證;宅基地及住房確權后,那拿到的就是不動產權證。
2、房產證
房產證又被稱為不動產證,現在已經統一這樣稱謂。是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。一個是針對城鎮;一個是針對農村。
確權證應該拿到哪些證書?
1、農村建設用地使用權證
利用集體土地進行的非農建設,包括村辦企業、鄉鎮辦企業、聯合辦企業等,鄉鎮和村的公益用地,包括醫院、學校、活動中心和圖書館。
2、宅基地使用權證
農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權
3、農村集體土地所有權證