10層的洋房5到6層最好，一般來說，8到10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，10樓以上就不會受到干擾了，科學(xué)研究表明，8到10層的空氣質(zhì)量最差，所以家中有老人孩子，應(yīng)該避開這幾層。
電梯房樓層如何挑選？
1、考慮電梯的數(shù)量
一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時，就不適宜選擇過高的樓層了。
2、家庭人口構(gòu)成
三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
3、樓層的優(yōu)缺點
低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。再依據(jù)自己的喜好，實際情況進(jìn)行選擇。
洋房的弊端是什么？
洋房價格相對較高，與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些，而且物業(yè)費偏高，洋房的物業(yè)費用要比普通住宅高一些，洋房一般層數(shù)比較少，通常在3層至6層之間，小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓，洋房外立面變化較少，只能帶常規(guī)的陽臺。
購買花園洋房要考慮哪些問題?
1、對底層和頂層購買需謹(jǐn)慎
和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯。
2、對交通和配套不可忽視
一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區(qū)繁華中心地段的，原因很簡，因為市區(qū)核心土地，房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠(yuǎn)，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。基本的生活所需的各項配套，比如公共交通、商場等要考慮在內(nèi)。
3、選擇實力雄厚的開發(fā)商以及口碑好的樓盤
其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發(fā)商。因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。
再加上，花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發(fā)商進(jìn)行考察。此外，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房保值的要素。
