可以到房屋所在地的區縣級國土資源和房屋管理局申請，由房管局組織專業機構對該房屋進行檢測。不是危房的基礎上可以繳納土地出讓金，就可以換發新的不動產權證。如果該房屋檢測出來是危房的話，房管局就會收回該房產證注銷該該房屋信息。
公寓四十年產權的房子到期后怎么辦？
公寓年限40年到期后可以申請續期。根據《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
40年產權和70年產權區別是什么？
1、落戶
很多購房者在一個城市購買房屋，是為了實現落戶的目的，為后期生活的便利提供保障。按照有關規定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準。其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。
2、公攤面積
40年的商用建筑用地規劃設計標準要比70年的普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須設置多處，公攤面積也隨著標準的提高而增加。70年產權的住宅要求相對少了許多，公攤面積也少。
3、水電費繳納
40年產權住宅的水電費等費用收取都是按照商業用水用電的標準收取繳納的，70年產權住宅則是按照一般標準收取，兩者對比，前者的居住生活成本會更高一點。關于水電費的收取標準，購房者在購買之前務必了解清楚，以免造成后期生活成本的高支出。
4、稅費繳納
70年產權的住宅在購買時除了繳納基本的房款之外，還要收取各種稅費，這里就包括了初次購買時的契稅，契稅繳納時有一定的優惠，依據現實情況優惠1%-3%不等，而40年年產權住宅在購買時沒有契稅優惠，必須得全額繳納，費用更高。
