二手房房價倒掛就指是相同地段的房子，新房的價格比二手房低。房價倒掛即房價與應該呈現的趨勢相反的反常現象。二手房價格倒掛其實就是指相同地段內二手房的每平方米成交單價高于新建房產每平方米的單價，出現房價倒掛一般表明當地的樓市調控還有一定的空間。
新房倒掛什么意思？
新房倒掛指的是新房二手房價格倒掛，是一種二手房價格高于新房的價格。正常情況下，由于新房的品質要高于二手房，而二手房有一定的房齡，還有額外的稅費，新房的價格都是要高于二手房的。但是即使是出現了二手房價格較高的現象也不會過高，政府會通過控制新房價格而控制二手房的價格。
出現房價倒掛現象的原因？
主要原因是房地產市場的調控政策，在熱點城市，調控政策嚴格，開發(fā)商可以通過房管局對房價進行管理和控制，出現限價盤，新房的價格受到影響，而二手房是分散的，并沒有受政策的管控，，加上二手房有各種各樣的優(yōu)勢，例如交房便利，精裝的實惠，以及業(yè)主心理優(yōu)勢較強，從而因此出現房價倒掛的現象；還有原因是因為新房供應集中，上市集中，短期供應量超常增加就會加大新房的銷售壓力。
房價倒掛現象會持續(xù)下去嗎？
房價倒掛是消費者預期房價要上漲的情況下產生的，隨著市場的調整，消費者的預期改變，此現象就會逐漸消失，直到恢復到正常狀態(tài)下新房價格高于同地段的二手房的價格。在此種情況下，理智的購房者是不會購買出現價格倒掛現象的二手房的，想要促使二手房成功交易，只能等購房者認為其對于新房來書有足夠的性價比。
房價倒掛，并不一定買到就是賺到，若是覺得賺到，那是以二手房的價格作為參照點，想要知道買新房是都賺到，要以能夠賣出去的價格作為參照點，是否賺到是與二手房的價格沒有關系的。在房價上漲周期內，限價初期的倒掛現象下，買到就是賺到，因為在該時間段內，房價是有強烈上漲的動力，并不是因為出現倒掛，是因為新房的價格在上漲；在房價下跌的周期內，不管什么時候購買都是虧損的，更是與價格倒掛現象無關，買入后房價比買入價低，就是在虧。
房價倒掛會有人購入二手房嗎？
房子作為非標品，根據同地段的房子中，考慮各種情況下的定價參數的不同，是肯定會存在二手房倒掛現象的出現，有無人購買二手房，要看具體交易，二手房是否能滿足購房者的關注點，是否愿意并且有能力承擔這種偏離，是否愿意承擔后果。
