一般情況下，不可以作為首付付款，但具體也要看當(dāng)?shù)氐墓e金相關(guān)政策。公積金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。不過(guò)，目前有一些城市已經(jīng)放開(kāi)，例如，海南省就明確，連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，在省內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的，可以使用配偶及其直系親屬的公積金支付購(gòu)房首付款。
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別
1、貸款流程不同
商業(yè)貸款和公積金貸款流程不同，商業(yè)貸款是在辦理過(guò)戶之前審核貸款，而公積金貸款是辦理過(guò)戶之后審核貸款，不同的銀行和不同的城市規(guī)定不一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>
2、利率不同
公積金貸款比商業(yè)貸款利率更低，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。
3、貸款對(duì)象不同
公積金貸款對(duì)象要具有完全民事行為能力，足月足額繳存12個(gè)月以上的公積金，有償還貸款本息的能力，具有良好的個(gè)人信用狀況，并且同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;而商業(yè)貸款對(duì)象經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，一般信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。
4、貸款額度不同
公積金貸款有額度限制上限，每個(gè)城市上限額度不一樣;而商業(yè)貸款沒(méi)有明確額度上限，總的貸款額度受限于開(kāi)出證明的家庭總收入，一般要求家庭月收入為每月還款額的2倍。
5、貸款主體和來(lái)源不同
公積金貸款由公積金管理中心發(fā)放貸款;而商業(yè)貸款是銀行發(fā)放的貸款。
住房公積金貸款額度怎么算？
住房公積金貸款額度要根據(jù)個(gè)人還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高i、限額四個(gè)條件來(lái)確定，然后算出的最小值是貸款人可貸的額度。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：
1、貸款額度不能超出個(gè)人還款能力，貸款人月繳存額/貸款人公積繳存比例+借款人配偶。
2、貸款額度不能超出個(gè)人還款能力，貸款人月繳存額貸款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/貸款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
3、購(gòu)買首套房的，不得超過(guò)房屋價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)房屋價(jià)款的80%)。
4、貸款人要具備償還貸款本息后，月均收入不能低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
住房公積金貸款流程
1、貸款人帶上配偶身份證、結(jié)婚證、公積金、收入證明及購(gòu)房合同等證件，還有公積金中心要求提供的其它資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
2、管理中心、銀行對(duì)貸款人申請(qǐng)表進(jìn)行審查，然后上報(bào)公積金中心審批貸款，再發(fā)放委托通知書(shū);
3、貸款人拿到委托通知書(shū)之后，帶上所有原件到銀行辦理工作手續(xù)及簽訂合同等，然后由房屋出賣人處蓋公章。
4、貸款人拿登記后的抵押合同和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，到銀行辦理劃款手續(xù)即可。
