房屋出租時(shí)房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費(fèi)。通常情況下，租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)房東需要支付半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。
怎樣發(fā)布出租房子信息到網(wǎng)上？
1、首先要選擇一個(gè)網(wǎng)上發(fā)租房帖子的大型網(wǎng)站，在搜索引擎上面搜索一下即可，很多網(wǎng)站都可以進(jìn)行選擇。
2、選擇租房發(fā)帖時(shí)要注意先把內(nèi)容想好，比如位置，環(huán)境，價(jià)格以及其他的費(fèi)用。
3、找到合適的網(wǎng)站后，先進(jìn)行注冊(cè)，這樣才可以發(fā)帖子，在發(fā)布信息內(nèi)容時(shí)一定要注意所在平臺(tái)的規(guī)則，不要發(fā)布違規(guī)內(nèi)容。
房東出租房子注意事項(xiàng)
1、選擇有正規(guī)職業(yè)的人。如果你的房子的地段比較好，不愁沒(méi)人租房的話最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對(duì)房子會(huì)比較愛護(hù)，不會(huì)損壞到房子，特別裝修是精致裝修的房子。
2、核實(shí)租房者身份。很多房東在租房子的時(shí)候都不會(huì)過(guò)問(wèn)對(duì)方的身份，其實(shí)這樣是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，在租房時(shí)一定要核實(shí)對(duì)方的身份，包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等，保證租房者是守法的人。
3、租給長(zhǎng)期租房的人。租房子盡量選擇那些能長(zhǎng)期租房的人，因?yàn)殚L(zhǎng)期租房的人一般都是在附近工作或者上學(xué)的租客，這樣的租客會(huì)讓人更加放心，對(duì)短期租房的人一定要小心謹(jǐn)慎。
4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
5、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
6、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。
7、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
8、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
