1、明確收房驗房的時間
據專業人士介紹，開發商在通知業主收房驗房后，會給業主半個月左右的時間，如果業主有足夠的時間，建議最好不要著急在前三天驗房，因為這幾天集中驗房的業主很多，可能沒有足夠的陪同人員，即便有可能也會不耐煩，所以對業主本身是不利的。
2、檢查驗收相關資料
收房驗房并不只是簡單去現場看看，而是需要有完全的準備，就拿驗收資料來說，首先業主需要找到開發商的銷售人員，找他們要建筑的相關資料，其中包括建筑的質量檢驗證書、驗收報表以及使用說明書等等，這樣才能確保對業主有利。
3、現場驗房
業主到達現場之后，需要仔仔細細，從里到外對房屋進行驗收，包括面積大小、層高是否與合同一致，門窗完好性，玻璃是否有3c認證、衛生間、廚房、陽臺等部位防水是否達標等等，確保萬無一失，業主入住后，才不會出現各種各樣的問題。
4、填寫驗房交接表
驗房結束之后，業主需要根據房屋的實際情況，填寫驗房交接表，并簽字確認。注意如果在驗房過程中，發現有嚴重的質量問題，或者面積與合同嚴重不符，那么就不能簽字，并且需要保留證據，要求開發商整改，直到驗收無誤后，方可簽字。
業主收房驗房流程是什么？
1、確定收房日期
一般開發商會給業主寄送收房通知書，上面會注明收房的時間、需準備哪些資料等等。業主收到通知書之后，要在規定的時間內進行驗房。如果沒有在規定時間內收房驗房，那么會被默認為房屋已交付。如果業主無法按時收房可委托親友收房或申請延期收房。
2、驗收相關資料
在收房時開發商會核實業主的身份及相關材料并告知其收房的流程。業主也要檢查開發商二書一證一表等收房資料是不是齊全。建筑竣工驗收表的消防、人防等各個分項是不是都驗收合格等等。
3、新房驗收
業主可請專業人員對新房進行驗收，例如要檢查墻地面是不是存在裂縫、空鼓等問題，墻地面是不是平整，門窗開閉是否順暢、安裝是否牢固，房子排水是否通暢、水壓是否正常、開關插座能否正常使用等等。業主在驗房交接表上如實填寫驗收情況，房子有質量問題，可要求開發商進行維修并約定好下次驗房時間。
4、辦理入住手續
驗收合格之后，業主結算剩余的房款費用，領取房子鑰匙，簽署入住交接單、物業協議并繳納物業費等等，在繳納物業費時我們可要求物業公司出示物業收費標準。如果業主有委托開發商辦理房產證，還需繳納契稅等房產證辦理稅費。
