產(chǎn)權(quán)車位就是這個(gè)車位購(gòu)買者不僅擁有使用權(quán)，而且擁有所有權(quán)。該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，也就意味著我們可以任意支配該車位，對(duì)外租賃、出售還是自己使用都是可以的。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。
產(chǎn)權(quán)車位和無(wú)產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別
1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。
2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。
3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就消失。
車庫(kù)使用年限是多久？
車庫(kù)使用年限可分為兩種情況來(lái)看：產(chǎn)權(quán)車位及使用權(quán)車位。如果你所購(gòu)買的是產(chǎn)權(quán)車位，那么車庫(kù)使用年限和車庫(kù)所在的土地使用權(quán)年限是一樣長(zhǎng)的。通常是40年至60年，這類車位一般無(wú)需過(guò)多地?fù)?dān)心使用年限。而若車庫(kù)屬于使用權(quán)車位，那么就代表只有使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這類車位的使用年限最長(zhǎng)為20年，實(shí)質(zhì)上屬于租賃行為。
買車位有什么好處？
1、安全性
直接購(gòu)買車位最大的好處就是更安全。許多沒(méi)有買車位的車主，一般都是將車隨意停在小區(qū)內(nèi)可使用的停車位上或其他不會(huì)被“抄牌”的區(qū)域，看似省錢了，但實(shí)際上也會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)，比如被砸被盜隱患、容易被其他車刮蹭，甚至還會(huì)在無(wú)意中堵塞消防通道。而買了車位，便可以有效避免這些情況的發(fā)生，安全性無(wú)疑是更強(qiáng)的。
2、可出租
另外，購(gòu)買的車位是具有產(chǎn)權(quán)的，所以它可以用于出租。如果家中車位使用得較少，完全可以出租出去，這也是一種投資方式。
3、停車方便
當(dāng)然，多數(shù)人購(gòu)買停車位并不是為了出租，而是為了有一個(gè)穩(wěn)定的停車點(diǎn)，無(wú)需跟其他人搶免費(fèi)車位，也不用和別人交涉車位租賃事務(wù)，無(wú)疑會(huì)讓“停車”這件事情變得更省心。
4、保護(hù)作用
除了以上幾點(diǎn)，停車在固定地下車庫(kù)車位對(duì)于車本身來(lái)說(shuō)，無(wú)疑也是利好的。能夠避免風(fēng)吹日曬對(duì)車身所帶來(lái)的傷害，可以有效延長(zhǎng)車漆、車膜的使用壽命。
