非人防車位是一種可以售賣的車位，是有產權證的車位。它是由建筑項目建設出來的，這種車位主要是出售給業主和買房的，且產權的年限與商品住房年限是一樣的，均為70年，可滿足個人的正常家居生活。
小區的車位分類
先來說說這小區的車位分類，一般情況下，住宅小區的車位分為4類：人防工程車位、全體業主共有車位、單個業主購買車位、開發商所有車位。
1、人防工程車位，開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權（如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移）。
2、全體業主共有車位，《物權法》規定小區的地面車位屬于全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；
3、單個業主購買車位，由業主出資購買，產權屬于業主；
4、開發商所有車位，開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。
車位可以分為幾種？
1、獨立車庫
獨立車庫是分設于室內或室外，與其他車庫有明確界分的車庫，多見于高檔住宅小區。這部分車庫大多屬于相應業主專有，記載于不動產登記簿及業主的權利證書，實踐中爭議也不大。
2、地面車位
這里的“地面車位”，僅指占有小區共有的道路或其他場地修建的車位，不包括建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫。地面車位所在的地面面積包括在業主所共有的建設用地使用權面積之內，因此，地面車位自應屬于全體業主共有。
