1、可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下：
1）登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”;
2）點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
2、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網簽)。
什么是網簽？
網簽就是買賣雙方簽訂購房合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后網站系統會給出一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上查詢相關的交易內容。
網簽要注意什么？
1.審查開發商是否“五證”齊全
購房者在網簽前一定要審查開發商的“五證”是否齊全，這是買房后能否辦理房產證的關鍵。“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
有些房地產開發商為了減少占用資金比例，往往只辦理所售房屋中的幾層或幾套房屋的銷售許可證。因此，購房者應該認真識別開發商向您出示的《商品房預售許可證》中規定的銷售范圍是否包含您將要購買的房屋。
2.交房日期要明確
簽合同時，開發商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
3.采用標準的合同文本
買賣雙方在網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
