有關。如房屋已過質保，那房屋漏雨歸物業管，因為業主們繳納的物業費，其中有包括房屋維修基金。一般房屋的質保期是五年，房屋還在保修期內不歸物業管，由開發商管。
屋里漏雨怎么辦？
1、房屋漏水肯定要補漏，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。
2、商品房樓頂防水層的質保期是5年，因此，樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
3、如果在質保期內房屋漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
房屋常見的漏水問題有哪些？
1、房頂漏水
房頂漏水是一種常見的問題，這多是由于施工不當引起的。在房頂施工中，因此防水材料質量差、或是施工不嚴謹，都會造成房頂漏水的。有的施工人員在施工時，在做了防水層之后，沒有采取相應的保護措施，未再做一層保護層，這使得防水層在陽光的暴曬下出現損壞，導致房頂漏水。
2、墻面漏水
在房屋中，墻面也是一個容易漏水的地方。墻面的漏水問題，多是因為施工不嚴謹、偷工減料等引起的。有部分房產商在建造房屋時，偷工減料，在使用水泥時，未添加防水材料，這使得水泥墻的砂漿脫落，從而出現漏水問題，這不僅會影響室內美觀，還會使得墻面受潮、墻面漏水問題。
3、門窗漏水
導致門窗漏水的原因也很多，如安裝不當、材料的質量問題、設計不合理等等。門窗在安裝好之后，需使用專用的玻璃膠進行打膠，這樣能有效避免門窗漏水問題的發生。
