1、契稅：在90平方米以下的二手房，適用1%的契稅；如果面積大于90平方米，則適用2%的契稅。
2、個稅：在購買二手房的時候，如果房子的面積不超過144平方米，則按1%征收；如果面積大于144平方米，則征收1.5%。
3、增值稅：在持有不動產的2年內，其增值稅和附加稅的比例為5.6%；在取得房產證后2年內，可以免除增值稅。
4、營業稅：個人在境外出售住宅未滿2年，將按營業稅全額繳納；個人在國外購買超過2年或2年的房屋，可以免稅。
5、印花稅：二套房的印花稅為百分之零點五。
買二手房的具體流程是怎樣的？
1、購房咨詢，買家對房產的總體情況和產權情況有一定的了解；
2、先付押金，若您所看中的房屋仍處于抵押狀態，則最好不要將保證金直接交給業主，而是交給第三方進行監督；
3、贖樓，通常來說，房屋贖回權是開發商的責任，對于沒有還清貸款的業主；
4、支付首期和資金監管，第二個問題是資金監管，這是產權問題。其實，現在的資金監管已經形成了一個系統，買方和賣方都是按照既定的規則行事，所以風險很低。不管以什么形式進行交易，首期款項都要由銀行來監督；
5、簽訂買賣協議，買賣雙方在房屋坐落位置、產權狀況、銷售價格、交付時間、交付、產權辦理等方面取得共識后，簽訂一式三份以上的房屋銷售合同；
6、辦理按揭，若不能一次還款，則必須到銀行辦理按揭。辦理貸款的時候，必須要有買賣雙方的身份證原件，收入證明，買賣合同；
7、取消他項權證，辦理完抵押手續后，要留意將不動產的其他權利證書注銷；
8、過戶和納稅，在過戶的時候，要到房產的注冊地址進行過戶。買方和賣方必須攜帶身份證原件，房產證原件，二手房買賣合同。一般送貨后，業主收到收據后，可以讓銀行把先前的保證金存入銀行；
9、交房，一般都是物業、水電、有線電視、燃氣等交接手續，如果房子里有家具和電器，必須要確認有沒有被替換或者搬走，然后交鑰匙，正式完銷售。
