第一步：看封皮。真的房產證封皮比較硬挺且有凸凹的紋理，顏色為深紅色，字體印制清晰醒目;假的房產證封皮較薄軟，摸起來較光滑，沒有凸凹感且顏色較暗。
第二步：看內頁紙張。真的房產證的內頁紙張水印類似人民幣的水印制作，只有在燈光下才能看出來并且紙張光潔、結實;假的房產證水印很容易看見但卻比較模糊，并且紙質較為粗糙。
第三步：看印章。真房產證的印章是當地房管局的行政公章，由機器套紅印制，圖樣清晰干凈;假房產證的印章一般為自己刻的，所以印章圖樣邊緣會模糊，而且背面會透紅。
第四步：看注冊號。真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假的房產證注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
第五步：看圖紙。真的產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假的圖紙通產很薄，真假對比便一目了然。
如何鑒別房產證真假？
1、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
2、房產證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
3、2008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母，假房產證中有的就沒有。真房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發單位所蓋公章一般為“xx市房產管理局房產登記專用章”，假房產證中所蓋公章不統一。
4、2008年版本的房產證：真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產證的字體均為房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產證的簽發單位所蓋公章一般應為印泥公章“xx市住房保障和房產管理局房產登記專用章”。假房產證中所蓋公章不統一。
房產證真假怎么查？
1、 網上查詢
如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
房產證是什么樣子的?
很多人買了房子之后，房產證還需要等待一段時間才可以拿到，所謂房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。
