二套房稅費有契稅和房產稅，但這兩項稅費都會跟城市征收規定有關，不同城市規定有一些差異，具體以所在城市的規定為準。基本規定如下：
1、契稅：根據契稅政策規定，買二套房不能享受稅率優惠，二套房契稅按3%的稅率計算征收。
2、房產稅：根據房產稅征收的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅。
二套房怎么定義
一般買房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市買房子既認房又認貸，當購房者家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。
二套房的認定情況
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
