1、付定金：
在二手房買賣時，如果你在看房后，對房子很滿意，包括但不限于房子的質量、價格等，那么賣方往往會讓你交付一些定金。在此，提醒廣大購房者，如果你覺得房價還將上漲，那么此時最好多付一些定金，以免賣方違約。
2、付首付款：
在簽訂購房合同幾日后，購房者往往需要支付首付款給賣方，但是，如果你把錢直接給賣方，那么萬一對方卷錢跑路怎么辦呢？還有，就算你把錢給了房產中介，也存在中介倒閉走人的情況。
因此，最好的辦法就是進行第三方資金托管。如果賣方的房子未還清房貸，那么你就可以要求首付款用于還房貸，這樣就可以降低風險。
3、過戶后支付：
在房子完成過戶后，這也就意味著該房子的產權人就是購房者了。在過戶后支付時，無論是現金支付，還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是，此時你一定要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。
4、付尾款：
在買二手房時，最后一筆錢也許數額不大，但是，卻有著極其重要的作用，比如它保證了清算水電氣等費用，同時，還可要求對方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么你就不要付尾款，否則一旦你結清了房款，那么賣方可就不會積極配合你了。
買房前要調查些什么？
1、辨別房產證
如果購房者發現該房屋的房齡比較老，而房產證下發日期比較晚的話，建議購房者應當問清業主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業主去世的原因，曾經發生過什么事情等，這些都要了解清楚。
2、網上查詢
如果購房者看中了某套二手房，可以先在網上搜索這個小區，看看有沒有媒體報道。一般情況下，重大案件都會有媒體的公開報道，這些一搜就可看到。
3、走訪小區
搜索完了網上的相關信息，還可以通過走訪小區來進行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、物業公司等，建議可以多跟小區居民聊聊天，問問房子的情況。
4、中介調查
購房者可以向中介公司詢問，是否對該房屋做過相關的調查，并且讓他們做出相關聲明，承擔相應的責任。有完備風險控制流程的經紀公司會在自己的內部系統中記錄這些采集到的信息，但是因為涉及到業主隱私，這個數據庫不能對外開放，因此很多購買者都不太了解這個系統。
