1、測繪費：1.36元/平方，買方;
2、評估費：0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3、契稅：按照評估額計算，首套房90平內1%、90平～140平內1.5%，超過140平或非首套3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年的唯一住房可減免。
5、交易費6元/平方，雙方共同繳納。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方交。
7、增值稅：5.6%，賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
二手房如何用公積金貸款？
1、簽約、評估
買賣雙方需要提供交易所以材料，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
2、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。
3、簽訂借款合同
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。
4、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。
5、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
二手房過戶注意事項有哪些？
1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委托書，受托人還應該提供身份證原件及復印件。
2、委托過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委托他人辦理，同時還應該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要出具個人身份證原件及復印件。
3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明。
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書。
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。
購買二手房可以分期嗎？
1、銀行評估買方購買的租房套數：首先，購房者買了幾套房產對于貸款是有影響的，二手房銀行按揭按揭大概有首套房和二套以上(含二套)房之分，如果是首套房，銀行按揭按揭規范購房者最少需要支付首付款為30%，而二套以上(含二套)房，則規范購房者至少支付50%到60%的首付購房款。
2、銀行要看租房出售的總價是多少：其次，銀行按揭按揭要看交易二手房的總是價值是多少，銀行會根據購房者的還貸能力來評估貸款的額度，如果價值高的房產，而購房者還貸能力又不足，則需要購房者自己去想標準多付首付款，才能貸到剩下的款項。
3、需要依照各地的條件來辦理按揭按揭手續：最后，到銀行進行按揭按揭肯定要看當地的條件，不管是公積金貸款還是商業貸款來購買房子，不同的地區就會有不同的條件，購房者需要付出的首付額度和銀行貸款的額度都是會有差異的。
