因為學區二手房交易很可能比較頻繁，因此建議買房前，讓前業主出示戶口本，二手房學位有沒有被占用，可查看業主的戶口本有沒有學齡兒童在戶，也可以到區公安分局辦證中心查詢。同時，明確把保證學位不占用的條款寫進合同并制定嚴厲的罰則，以此保障自身的利益。
根據教育部《中小學生學籍管理辦法》文件精神，各級教育行政部門和學校要建立嚴格的學籍保密制度，學籍信息一律不得向外提供，嚴防學籍信息外泄和濫用。如果想要確認，需要房主配合到派出所、學校、社區查詢。
如果購買人不放心，可以去派出所戶政科詢問該房歷史上是否落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的學齡兒童等；通過街道辦事處房屋租賃所查詢該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學位。
學位已被占用怎樣解除？
1、協商，購買校區房學位被原房主占用的話，可以與其協商，將戶口遷出就可以解決了；
2、起訴，容易原房主不同意將占用的學位歸還的話，可以收集證據去起訴對方，所以在購房簽訂買賣合同的時候就需要將學位約定在內，這樣才能提供有力的證據證明。
