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出售二手房怎么發布信息?二手房出售發布信息實用攻略
白雪 2023-03-07 來源: 樓盤網
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1、大型二手房信息發布平臺。這類平臺基本上全國連鎖,在各個城市都具有較高知名度,一二線城市發布房源信息第一選擇。

2、大型中介連鎖網站。目前全國連鎖的大型中介都建立自己的網上銷售平臺,可以直接在各大中介門店的網站發布自己房源信息。

3、地方房產信息平臺。每個城市基本上獨有當體的房產信息網站,這些網站深耕地方,在本地的知名度較高,因此是房產信息發布的最佳渠道。

4、連鎖中介門店是最重要的渠道,千萬不要放過。就算大型中介的門店不在你房源附近,你也不要擔心,因為你要知道二手房的客戶不可能僅僅局限在區域內,完全可能來自于其他區域,而大型中介門店數量眾多,能幫你導入大量其他區域客戶。

個人出售二手房信息怎么發布?

1、首先大家較為熟悉的就是將房屋托管給中介:一般來說在中介完成房產交易之后,才交付房屋的中介費,所以在中介發布賣房信息的時候,多數中介是不收費的。注意:發布賣房信息的中介需要是正規經營的中介公司,這樣自己的賣房信息才不會被違法分子竊取利用。

2、網絡發布賣房信息:業主可以利用自己的智能手機下載一個比較有影響力的房產交易工具,這樣自己的賣房信息才能被多數想要購房的人看到,否則就會石沉大海無人問津,網絡發布賣房信息都是有一定的套用格式的,只要一步步填寫就可以完成了。

3、粘貼廣告:這一步不太推廣,一方面涉及到環境污染問題,粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區廣告牌或是公用的廣告牌,不可以隨意在任何地方亂粘貼;另一方面也涉及到房屋信息安全問題,張貼廣告也容易讓不法分子盯上;再者,隨意張貼的小廣告很多情況下也效果不佳,會容易被誤認為是虛假廣告。

二手房買賣交易流程是什么?

1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;

2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案;

3、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司;

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;

5、資金監管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方),約7~8個工作日左右;

6、贖樓:買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;

7、房屋過戶:買方同擔保公司去當地產權登記中心遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日。

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