小產(chǎn)權(quán)房屋的過(guò)戶和正常房屋的過(guò)戶有所不同，一般需要符合以下條件才可過(guò)戶：
1、小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件必須齊全，包括《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等所有相關(guān)證件。
2、小產(chǎn)權(quán)房屋的使用年限必須符合相關(guān)法規(guī)，且該房屋的所有權(quán)人必須是法定的產(chǎn)權(quán)主體。
根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，需繳納一定的過(guò)戶稅費(fèi)。
如果您已經(jīng)滿足以上條件，可以按以下步驟進(jìn)行過(guò)戶：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)證件和稅費(fèi)，前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、在房產(chǎn)管理部門填寫(xiě)相關(guān)表格并提交所有需要的文件和證明。
3、等待審核并繳納相關(guān)稅費(fèi)。
4、完成過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證明文件。
需要注意的是，不同地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶手續(xù)可能略有不同，具體操作建議您向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢。
小產(chǎn)權(quán)的房子怎么過(guò)戶在自己名下？
1、簽訂房屋買賣合同
買賣雙方溝通確定房子的成交價(jià)格、交房日期等。然后把溝通確認(rèn)的條件寫(xiě)到合同里面，在合同上面簽署雙方的姓名，留下電話號(hào)碼，并且加蓋手印或者印章。
2、申請(qǐng)交易
買賣雙方拿著簽訂好的房屋買賣合同，到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)交易。
3、填寫(xiě)網(wǎng)簽
在服務(wù)窗口領(lǐng)取一張信息表，按照合同上的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。尤其是成交價(jià)一定要填寫(xiě)清楚，因?yàn)楹竺娴钠醵惥褪歉鶕?jù)成交價(jià)來(lái)繳納的。
4、領(lǐng)取相關(guān)資料
填寫(xiě)完網(wǎng)簽之后，到前臺(tái)窗口領(lǐng)取相關(guān)資料，為接下來(lái)的契稅繳納做準(zhǔn)備。
5、繳納契稅
拿著部門去財(cái)政部門的受理大廳，準(zhǔn)備繳納印花、契稅等費(fèi)用。繳納完之后，取到納稅證明。
6、繳納土地出讓金
接著直接去國(guó)土局繳納土地出讓金。
7、辦理過(guò)戶手續(xù)
拿著前面獲取的所有資料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方的夫妻都要到場(chǎng)，并且當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
8、取得產(chǎn)權(quán)證
辦理完過(guò)戶手續(xù)之后，最后就是取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
