隨著社會的發展，人們越來越注重財產的繼承和管理問題，當家庭中出現親人先去世的情況時，對于房產的繼承問題就顯得尤為重要。如果已婚已育的兒子先去世了，房產如何繼承呢？下面將從以下三個方面詳細講解。
一、法律規定
根據《中華人民共和國繼承法》的規定，繼承人應當按照順序繼承，首先是配偶、子女、父母、祖父母和兄弟姐妹。如果兒子先去世了，那么他的配偶和子女將成為繼承人，如果他沒有配偶和子女，則繼承權將由其父母、兄弟姐妹等親屬繼承。
二、遺囑
遺囑是被繼承人在生前做出的關于財產分配的指示，可以為繼承人的財產繼承帶來更多的靈活性。如果兒子先去世了，那么他可以在遺囑中指定他的配偶或其他親屬成為繼承人，遺囑的內容應當嚴格遵守法律規定，否則將無效。
三、財產轉移
財產轉移是指被繼承人在生前將自己的財產轉移到其他人名下的行為。如果兒子先去世了，那么他可以在生前將自己的房產轉移給他的配偶或其他親屬名下，這樣在他去世后，房產就可以直接按照轉移后的名義進行繼承。
綜上所述，如果已婚已育的兒子先去世了，房產的繼承問題可以通過遵守法律規定、制定遺囑或者進行財產轉移來解決。在實際操作中，需要考慮到各種情況，根據實際情況來進行繼承安排，以實現財產分配的公平合理。
