房屋漏水是很常見的問題，如果房屋已經過了5年質保期漏水了，那么應該找誰來處理呢？下面我們來詳細探討一下。
首先，需要明確的是，房屋漏水屬于房屋質量問題，因此需要先了解房屋質量保修期的規定。按照我國《物權法》規定，房屋質量保修期為5年，自交付使用之日起計算。如果房屋漏水是在保修期內出現的，那么業主可以直接聯系開發商或施工方來處理問題。
但如果房屋漏水是在保修期外5年后出現的，那該怎么辦呢？這時候需要先確定漏水的原因和位置。如果是由于管道老化、水壓不足等原因引起的漏水，那么一般是業主自己負責修繕。如果是由于設計、施工等質量問題引起的漏水，那么責任應該由開發商或施工方承擔。
既然確定了責任方，那么業主需要采取下面的措施：
1.聯系開發商或施工方
如果漏水的原因是由于設計、施工等質量問題引起的，那么業主需要聯系開發商或施工方，并提供相關證據，比如漏水位置、漏水時間、修繕記錄等，要求其承擔責任。
2.了解保險賠付情況
如果業主購買了房屋保險，那么可以了解一下保險賠付情況。一般情況下，房屋保險會對突發事件進行賠付，包括漏水等問題。但具體的賠付金額和賠付條件需要根據保險合同來確定。
3.尋求專業幫助
如果業主自己處理不了漏水問題，可以尋求專業幫助。比如可以請水電工來檢查管道是否老化、堵塞等問題，或者請水利工程師來檢查設計是否存在問題。
總之，房屋漏水問題需要根據具體情況來確定責任方和處理方法。如果是由于設計、施工等質量問題引起的漏水，那么應該由開發商或施工方承擔責任；如果是業主自己的管道老化、堵塞等問題引起的漏水，那么需要業主自己來負責修繕。
