商鋪的最佳面積應該是適中的，不能太小也不能太大，以滿足經營需求和顧客需求。一般來說，小型商鋪的面積在50-100平方米左右比較適合小型零售業和服務業，而大型商鋪的面積在500-1000平方米左右比較適合大型超市、商場等大型商業綜合體。
小區商鋪最佳位置
小區商鋪最佳位置一般在人流量較大、臨街的位置，如公園附近、同類店鋪聚集的某一個地段、拐角處位置、或者在小區超市中租賃場地開辦店中店，目前小區商鋪主要有三種，分別為小區臨街商鋪、小區內商鋪和小區商場鋪，具有投資風險低、收益穩定，商鋪升值空間大的優點。
怎樣選擇一個好商鋪？
1、俗話說得好，一鋪養三代，很多投資者會選擇投資商鋪用于出售或者出租，從而能夠換取資金。而選擇商鋪最重要的就是地段，這和我們買房子是同樣的道理。李嘉誠也說過，買房子買商鋪最重要的就是地段，因為它會影響到交通和客源地方面，同時還要考慮到周邊是否有商場或者市場，包括學校，有沒有客流量等等。
2、買商鋪一定要注意周邊有沒有成熟的商業街，另外人流量到底大不大，有沒有固定的人流或者流動的人流，這些都會影響到后期投資的價值。
買商鋪需要注意什么？
1、注意公用分攤面積：一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
2、注意返租承諾：返租是商鋪發展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內將物業交給發展商經營出租，業主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩賺不賠的收益，但事實并非如此：
3、注意貸款風險：個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。當者考慮貸款買鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。
4、注意內、外銷商鋪未并軌：商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業的性質，否則你就不能辦不出產證。
