1、了解情況：了解該樓房的施工情況、工程進度和原因等，可以通過相關部門或物業公司了解。
2、維權：業主可以通過法律手段維護自己的合法權益，如向相關部門投訴、申請仲裁或提起訴訟等。
3、互相協助：業主之間可以相互協助，組織成業主委員會，共同維護自己的權益。
4、尋找解決方案：業主可以嘗試尋找解決方案，如與開發商協商、申請政府扶持等。
5、耐心等待：在解決問題的過程中，業主需要保持耐心和信心，不要輕易放棄，力求維護自己的合法權益。
房子爛尾了房貸怎么辦?
1、先找開發商協商,協商不成再訴訟
有關專家建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
2、索要違約金及相關稅費
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
3、首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的。開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
買到爛尾房該怎么辦？
1、在開發商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。
2、如果開發商交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發商交房為理由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，并要求開發商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。
不過，開發商交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發商甚至已經資不抵債，而開發商開發的房產上一般均設有銀行的抵押權。也就是說，購房人即使解除合同，開發商也很可能無力返還購房款，而作為抵押權人的銀行則可以要求變賣房產并優先受償，購房人權利反而無法得到保護。
因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，而是等待開發商交房。根據我國法律規定，消費者在交付全部或者大部分款項后，其有權要求開發商交房，抵押權人和施工人的權利均不得對抗消費者的該項權利。若消費者不解除購房合同，當該房屋符合交付條件，消費者可以要求開發商將房屋交付給自己。
3、如果開發商因資不抵債而停止工地施工，導致房屋一直無法交付的，購房者可以自發組織向法院申請開發商進入破產程序，一旦進入公司破產程序，就可以由法院組織成立由相關部門參與的破產清算小組，由破產清算小組組織對開發商進行破產重組，通過第三方注資的方式使得項目重新開工。
