拆遷房指的是政府為了城市規劃、建設或改造等需求而對部分房屋進行強制拆除的房屋，屬于政府征收范疇。在拆遷補償協議達成后，如何拿到該拆遷房的房產證呢？本文詳細介紹了拆遷房如何拿房產證的流程和注意事項。
一、了解政策規定
首先，我們需要了解政府關于拆遷房的政策規定。根據國家有關法律法規和政策規定，政府拆遷補償款包括拆遷補償金、搬遷費、臨時安置費等，這些費用都是納稅人的合法收入，應該依法納稅。在繳納完稅款后，可以向政府申請辦理房產證。
二、辦理房屋權屬證明
在辦理房產證之前，必須先辦理房屋權屬證明。房屋權屬證明是指證明房屋產權人及產權情況的證明文件。征收單位會委托房地產估價機構對拆遷房進行估價，并在估價后向房屋產權人發放房屋權屬證明。房屋權屬證明是拆遷房產權轉移的法定憑證，必須妥善保管。
三、確定拆遷房的產權
確定拆遷房的產權是辦理房產證的關鍵步驟。確權的過程中需要提供拆遷房的原始房產證、房屋權屬證明、產權人身份證明等材料。確權后，產權人需在政府指定的時間內簽署拆遷補償協議，確認補償款項并開具發票。
四、申請辦理房產證
在確定了拆遷房的產權之后，就可以申請辦理房產證了。申請辦理房產證需要提供拆遷補償協議、土地使用證、基本建設規劃許可證、規劃設計方案等相關證明材料。在提供完材料后，工作人員會進行審核和核對，如果材料齊全合規，就可以正式辦理房產證了。
五、注意事項
1.拆遷補償協議一定要按照規定時間簽署，避免影響房產證的辦理。
2.辦理房產證需要提供大量的證明材料，要提前準備好，并進行核對。
3.在申請辦理房產證過程中要注意保護好自己的合法權益，避免受到不良中介或詐騙。
4.辦理房產證需要繳納一定的稅費，要根據國家相關規定繳納。
拆遷房如何拿房產證是一個比較復雜的過程，需要遵循相關政策規定，提供充足的證明材料，并進行嚴格的審核和核對。在整個過程中，要注意保護自己的權益，避免遭受不良中介和詐騙。
