1、買方：需要繳納3%的契稅、土地出讓金按成本價的3%×建筑面積、印花稅是房款的0.05%、測繪費按各區具體規定、營業稅是按銷售價*5.5%(對于房產證來說未滿5年的是要上交的)。至于其他一些登記費和取證件的費用按各區具體規定。
2、賣方：印花稅是房款的0.05%、交易費為6元/平方米。如果住房是滿五年的并且少有住房可以免除個人所得稅。
新房和二手房稅費差別
1、內容不同：新房稅包括契稅，房屋維修基金，物業管理費，產權登記費，交易手續費；二手房稅包括各種二手房稅，包括個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅，地方附加稅，契稅等。
2、規定不同：新房的交易稅僅為契稅，第一套房子90平米以下1%，90平米以上1.5%，還有維修資金，開戶費等；第一套房子要繳納大約1%的稅費。二手房稅費一般住房轉讓給個人，可免除土地增值稅；印花稅為房屋銷售成交價0.05%；個人所得稅是按轉讓財產所得扣除資產原價和合理支出后的余額計算的，適用20%的稅率；一般住房的契稅是1%，高級住房是4%。
3、費用不同：新房稅費是房屋為3元/平方米，非住宅為11元/平方米；二次買賣稅費是房屋及非住宅皆按2元/平方米×建筑面積計算。
為什么144平米為界？
這是因為國家對于房子的套型結構進行了分類，一種是普通的住房，另外一種是非普通的住房，普通房子的定義是容積率大于1，面積不大于120平米，但是當地可以根據實際的情況進行重新規劃，重新規劃時，上浮的比例不能超過20%，所以就有超過144平米的房子屬于非普通住房。購買這兩種房子除了面積不一樣之外，繳納的稅費也不一樣，大于44平米的房子，需要繳納的費用多些。
144平米是國家區分豪宅與普通住宅的分界線，所以在滿足居住條件的情況下，144平米內的房子會是更為劃算的選擇，可以少交一些稅費。當個人購買普通住房，且該住房為家庭第一套住房的而且住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
