不是同一天。交房的時間是在買賣合同當中有明確規定的，而驗房的時間需要在交房之后，也就是實際的房屋交付時間，也可以理解成為領取房屋鑰匙的時間，這個時間可以和開發商進行預約。在驗房的時候要注意兩證一表，指的就是質保書、使用說明書以及竣工驗收備案表，還要檢測房屋的面積是否與合同上的相一致，也不能提前在驗房單子上簽字，否則很容易對自己的權益造成損害。
收房的流程是什么？
1.開發商發出收房通知
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，可同時使用掛號信件的方式。在通知收房前，一般會有工作人員打電話確認郵寄地址。
2.繳費
收房當天會交一部分錢，包括契稅、住宅專項維修基金、物業費、面積差額房款(期房)等。
3.驗房
購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。
毛坯房需要注意檢查墻體是否垂直、有裂縫、地面是否平整、下水是否通暢等。
帶裝修房驗房需要注意對室內空氣進行安全檢測、確認隱藏管線位置、水管有沒有接錯等。
4.購房者接收房屋
房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。
收房時三書一證一表
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。
三書一證一表是國家對于項目交房的強制性規定，如果開發商不能提供，就意味著項目的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。根據規定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房文件，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若后期出現問題，很難得到合理的解決。
