1、可以要求開發商承擔相應的違約責任。具體地說，若開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
2、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
開發商破產了房產證怎么辦？
首先，我們需要明確的是，在房產交易中，房產證是證明房屋所有權的最重要的文件之一。因此，如果開發商破產了，房產證的所有權歸屬將會變得非常復雜。
在這種情況下，如果您已經購買了房產，您需要首先確認您是否已經擁有了房產證，如果是，那么您應該保證這個房產證是真實有效的。一些開發商可能會通過虛假手段來騙取顧客購買房產，因此您需要確認房產證是真實有效的，這需要您通過房地產管理部門查詢。
如果您還沒有拿到房產證，那么您需要聯系開發商，并向其詢問您的房產證的情況。如果開發商破產了，那么這個過程可能會變得比較困難，因為開發商可能已經關閉了其公司，您需要通過其它渠道來獲取信息。您可以通過律師或者其它專業人士來獲取幫助，以確保您的權益得到保護。
如果您已經支付了全部或部分的房款，而開發商破產了，那么您可能會感到非常擔心。在這種情況下，您需要首先確認您是否擁有房產合同，并且確認這個合同是否包含了針對開發商破產的條款。如果您的合同中沒有包含這樣的條款，那么您需要尋求幫助，以確保您的權益得到保護。
如果您已經支付了全部的房款，但是您尚未拿到房產證，那么您可能會需要等待一段時間，直到開發商的破產問題得到解決。在這個過程中，您需要保持耐心，并且監控開發商的破產進程，以確保您的權益得到保護。
如果您已經支付了部分的房款，那么您需要確認您的房產合同中是否包含了關于部分支付房款后開發商破產的條款。如果包含了這樣的條款，那么您可以通過向法院提起訴訟，來保護您的權益。如果合同中沒有包含這樣的條款，那么您可能需要找律師來尋求幫助。
如果開發商破產了，您需要保持冷靜，并盡快找到專業人士來幫助您解決問題。您需要確保您的權益得到保護，并且您需要監控開發商的破產進程，以確保您的房產證能夠盡快辦理完畢。最重要的是，您需要保持耐心，并且不要輕易放棄，以確保您的權益得到最大限度的保護。
