1、了解市場行情：可以參考同區(qū)域的房租價(jià)格，了解市場行情，看看漲價(jià)是否合理。
2、好房客的優(yōu)點(diǎn)：可以強(qiáng)調(diào)自己在這些年的居住期間對房屋的維護(hù)和管理，這樣有可能會(huì)讓房東更加愿意接受談判。
3、提出自己的要求：可以提出租金預(yù)算及其他相關(guān)要求，如裝修、家具等方面的需求。如果要求合理且有理有據(jù)，會(huì)讓房東更愿意談判。
4、與房東達(dá)成協(xié)議：與房東進(jìn)行協(xié)商，互相妥協(xié)，達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的協(xié)議。一旦雙方達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議書面化并簽署，以保證雙方的權(quán)益。
怎么拒絕房東漲房租？
可以詳細(xì)觀察一下當(dāng)初簽訂的租房合同中是否有關(guān)于房租的相關(guān)約定，若合同中明確約定了在租賃期限期間房東不可以漲房租的話，租房人就可以以此為由拒絕房東漲房租。若沒有明確約定的話，則可以先向房東表明自己的難處，打感情牌，請求對方不漲房租，若房東拒絕，則表明退房意向。
租房需要注意哪些方面？
1、租房的時(shí)候，建議大家最好是選擇在交通便利的區(qū)域進(jìn)行租房，這樣上下班時(shí)，或者是買菜的時(shí)候，就不需要擔(dān)心遲到或者是無法及時(shí)趕上公交車的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2、租房的時(shí)候，在簽訂租房合同之前，必須詳細(xì)檢查一下房屋內(nèi)部所配有的電器和家具是否有出現(xiàn)損壞，若有的話，則必須在租房合同中標(biāo)注清楚。另外還需要和房東約定清楚相關(guān)的維修和賠償事宜。
3、租房的時(shí)候，還需要和房東洽談清楚具體的房屋租金，并且需要在合同中約定清楚具體的金額、支付方式、支付時(shí)間等。大家在看房的時(shí)候，最好是多看幾家，再選擇一家適合的且價(jià)格比較優(yōu)惠的房屋進(jìn)行租賃。
4、有的房東會(huì)要求租房人以押1付3的方式來支付房屋租金，也有的是每年交一次，大家在簽訂租房合同之前，必須和房東咨詢清楚，然后準(zhǔn)備好充足的租房資金，從而避免租房事宜不會(huì)出現(xiàn)問題。
