1、頂層。因為頂層可能會面臨日曬及防水的問題，而且頂層對于出行也會受到一定的影響，因為電梯的等待時間會過長。
2、底層。很多開發商會給不少好處，比如車位或小花園，很多其實是公用的，并沒有占到多少好處。而底層在通風和采光上，都比較差。
3、設備層以及周圍的兩層。設備層因為有電器設備、水設備，所以輻射比較大，一般來說，我們還是避開設備層上下兩層，對身體有害。
買房樓層最佳選擇是幾層？
1、如果選擇一樓的話，缺點無非就是會受到采光，通風的影響，但是如果家里有老人居住，我們選擇一樓首先在出行上會比較方便，另外一樓大都會有贈送的小花園，在里面種些花花草草，老人在里面乘涼喝茶等都會比較方便。
2、如果選擇二樓到五樓的話，在這樣的樓層居住，基本上不用擔心水壓的問題，除此以外在炎炎夏季的時候，室內的溫度要比高樓層低不少，出行上來說相對也比較方便，不用長時間等電梯，即便是遇到停電等其它情況，上下步梯也非常方便，要說缺點就是采光通風上會有欠缺，如果樓棟緊鄰馬路的話，難免會受到車輛、人群等噪音的困擾。
3、如果選擇六層到十一層的話，首先這個樓層段能夠享受到充裕的光照，通風效果也比較的好，視野也相對開闊，即便是站在窗臺上也不會產生眩暈的感覺，有一些人說這個樓層屬于揚灰層，空氣中的甲醛，一氧化碳等有害氣體會在這個樓層段停留，這些說法目前沒有相關的官方說明。
4、如果選擇十二層往上的話，這樣的樓層一般會表現出明亮，清靜，視野開闊的特點，由于所處的樓層比較高，空氣對流好，另外還不用擔心到了夏季受到各種蚊蟲的叮咬，要說到缺點的話，因為所在的樓層比較高，出行上就相對麻煩一些，等電梯的時間會比較長，如果遇到停電等突發性狀況，就顯得比較尷尬了，除此以外，由于樓層越高空氣就越稀薄，這對于一些患有心血管疾病的人群來說是不宜居住的。
如何選房？
1、預約選房時間：購房者需要提前在開發商指定的時間內進行預約選房，通常需要支付一定的預約金。
2、確認選房時間：開發商會在預約選之通知購房者具體的選房時間和地點。
3、查看房源：購房者需要到選房現場查看各房源的具體情況，包括房型、朝向、面積、戶型、樓層等。
4、搶購房源：在選房現場，購房者需要根據自己的需求和喜好，盡可能快地做出決策，搶購心儀的房源。
5、簽訂購房合同：購房者在選好房源之后需要與開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款和中介費用，并辦理房產過戶手續。
需要注意的是，不同的開發商和樓盤具體的選房規則可能會略有不同，購房者在選房前最好了解清楚相關規定。
