每年可以提前還款一次，總次數不超過5次。除此之外，建行房貸提前還款有金額限制，線上提前部分還本最低金額為0.1萬元（即金額單位為萬元，最多可錄入一位小數），最高不能大于貸款剩余本金；線下提前部分還款金額也是以萬元為單位，至少是1.0萬元。
房貸提前還款有幾種方式？
還款方式各有不同，借款人可以采用期限減按或者金額減按，目前大多數銀行都可以提供幾種提前還貸方式給到用戶，讓用戶自己來選擇。
全部提前還款，可以把客戶剩余全部貸款一次性還清，這樣可以不用還利息，但是已經支付利息不能退，部分提前還款，剩余貸款保持每月還款金額不能變，把還款期限縮短，這樣可以節省利息較多。部分提前還款，把剩余貸款以每個月還款額減少，保持還款時間不變，減小月供負擔，但是節省程度低，剩余貸款保持總本金額不變，只是把還款期限縮短，月供增加，減少部分利息，但相對來說不合算。
房貸在幾年之內還清最合理？
1、用公積金貸款買房的
因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。
2、用商業貸款買房的
商業貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少。所以越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。
用等額本金的還款方式的，建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
